土地選び｜小田原・湘南・西湘エリアの注文住宅

land 家づくり基礎知識｜失敗しない土地選び

土地選びは建物のデザイン以上に重要です

家づくりを行う際には、まず家を建てるための土地を選ぶ必要があります。「家づくり」と言うと建物のことばかり考えてしまいがちですが、実際は家を建てる土地や気候、周辺の環境などは、新居での生活に大きく関わる重要な要素です。

こちらでは、湘南・西湘エリアで注文住宅をつくっている「株式会社サオビ」が、土地選びの重要な条件やチェックすべきポイントについてご案内します。

今後の人生を過ごす場所だと意識しましょう

家を建てるということは、その土地にずっと住み続けるということです。後悔しないためにも、その土地の気候や風土、周辺の環境などを納得いくまで調べたうえで選ぶことをおすすめします。

家づくりにおいて、土地選びは建物デザイン以上に重要な項目であると考えましょう。こちらでは、土地選びで失敗しないための条件をご紹介します。

注文住宅を建てると、賃貸のように気軽に引っ越すことはできません。その土地の気候や交通の便、周辺の施設などを調べて、不便な点がないかどうか確認しておきましょう。買い物には不便がないかどうか、子供が小さい場合は通学しやすい場所かどうかなど、チェック項目をつくって確認することをおすすめします。

現在は問題なく暮らせても、子供が巣立っていき、老後になったとき不便なことがないかどうかまでじっくり考えてみましょう。

新たな土地に引っ越すとき、まず重視する条件はなんでしょうか？　通勤時間や店舗などへの距離、学校や病院からの距離、日当たりなど、さまざまな条件があると思います。その中で優先順位をつけて、「ゆずれない条件」「できれば満たしたい条件」などを決めておきましょう。

家づくりをする土地が、「ゆずれない条件」を満たしていない場合、新生活がはじまってから不満が出てしまう可能性があるため注意が必要です。

「心地いい」と感じられる環境は、一人ひとり異なります。自然豊かで静かな場所を好む人もいれば、逆に生活に便利な施設に囲まれたにぎやかな場所を好む人もいます。家族であっても、マイホームの周辺に求める環境は異なることがほとんどです。

まずは家族でしっかりと話し合って、どんな環境で生活したいのかをすり合わせておくことが重要です。すべての意見を反映させるのは困難ですが、土地を選ぶ基準のひとつになります。

家を建てるならこんな土地を選びましょう

住みたい土地が決まっているのでなければ、どんな土地を選べばいいのか悩んでしまう方もいるかもしれません。土地に求める条件以外にも事前にチェックしておくことで土地選びがスムーズになる条件があります。

こちらでは、家づくりに適した土地を選ぶ条件をご紹介します。家づくりをするための土地の候補が複数ある場合は、以下の条件で考えてみましょう。

理想の住まいの間取りや大きさなどはイメージできているでしょうか？　家族の人数や趣味などによって必要な部屋数や、将来的に必要な駐車場の広さなどを考えてみましょう。また、最初は一世帯でも、将来的に二世帯住宅や同居になる可能性がある場合は、最初から増築分の土地も確保しておく必要があります。

そういった条件から建物を建てられるだけの大きさがある土地を選べば、後になって土地が足りなくなるという問題を防ぐことができます。

家づくり用の予算のなかで、どれくらいの割合を土地に充てることができるのかを前もって決めておきましょう。土地に使える予算の上限が決まっていれば、選べる土地の選択肢も限定されてきます。

どうしても予算をオーバーしてしまう場合は建物の予算を削ることになってしまうため、バランスをとってよりよい方法を考えましょう。予算をオーバーしたまま無理に進めると、後々の生活に影響が出てしまいます。

ここで、気を付けたいのが、安さで選ばない事です。土地の魅力はそのまま価格に繋がっています。魅力のある土地は売れる土地であることも忘れてはなりません。予算と土地の魅力のバランスも大切になります。

通勤で交通機関をする場合や子供がいる場合は会社や学校までの距離、駅までの距離なども重要な条件になります。

また、買い物しやすい場所に店舗があることや、市役所や医療機関も通いやすいなど、家族全員が不便を感じることなく過ごせる土地かどうかを考えることが大切です。

家づくりに最適な土地を選ぶチェックリスト

建築後に家に問題が起こった場合は、適切な修理などで対処することができます。しかし、新生活がはじまってから土地に関するトラブルが起こってしまった場合、できることは限られます。こうした問題を防ぐためにも、事前にトラブルが起こらない土地を選ぶことが大切です。

こちらでは、土地選びの際に確認しておくべきチェックポイントをご紹介します。「自分達の理想の暮らしができるか？」を考えてご参考にしてください。

妥協できない土地選びをサポートします

住まいに関する理想は持っているものの、土地に関してはあまり考えていなかったという方は少なくありません。しかし、土地選びはその後の生活に大きな影響を与える重要なポイントです。

理想の住まいを実現するためにも、自分や家族にとって暮らしやすい条件を明確にしたうえで失敗しない土地購入をしましょう。当社では、土地選びに関するご相談にもお応えしています。

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