株式会社サオビ 一級建築士事務所
(SAoBi Architects)

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flow 然帯(サオビ)の家づくり|家づくりの進め方と保証

知っておきたい家づくりの流れと万が一の保証

注文住宅づくりは大きな金額がかかるほか、契約やさまざまな申請など、やらなければならないことが非常に多いものです。ほとんどの方にとって家づくりは初めての経験かと思いますので、不安を抱えている方も多いかもしれません。

こちらでは、湘南・西湘エリアで注文住宅をつくっている「株式会社サオビ」が、当社の家づくりの流れと万が一の場合の保証についてご紹介しています。

然帯(サオビ)の家づくり|家づくりの進め方と保証

サオビの家づくりの流れ

お問い合わせいただいてからのフローチャート

※設計契約から引渡しまで、30~40坪・戸建て住宅で約1年程度かかります。

STEP01お問い合わせ

家づくりの際には、資金計画や土地選びなど、同時に進めなければならないことがたくさんあります。理想の家をつくるためにも、まずは専門家に相談することが大切です。当社は初回無料にて家づくりの相談を承っていますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

まだ具体的なご要望がない段階でも、随時おこなうイベントなどにお越しいただくことで、事前に当社の設計やメンバーを知っていただくことができます。

STEP02初回提案

お問い合わせいただいてから、クライアントからいただいた情報やご要望をもとに敷地要件を簡易調査したうえで提案書を作成し、ご提案します。お問い合わせから2~3週間かかります。

※初回提案までは無償(月1件)としておりますが、敷地の状況・規模・難易度によっては有償とさせていただく場合があります。

STEP03設計契約

初回提案の内容をご確認いただき、ご納得いただけましたら正式な設計契約を結びます。契約後からは本格的な設計を開始しますので、ご要望やご質問などありましたらお気軽にご相談ください。

STEP04基本設計・実施設計

初回提案の内容をもとに、あらためてじっくりと家づくりに対するご要望を伺い、敷地の法規や地盤調査などを実施したうえで設計を進めます。

  • 基本設計…平面計画・断面計画・立面計画
  • 実施設計…見積もりに必要な設計図書の作成

当社とクライアントとの打ち合わせは2週間に1回程度行います。立体的にご説明するために、図面やスケッチだけでなく模型やCGなども活用します。(通常、着工までに10~15回程度打ち合わせを行います)

STEP05工事費見積・工事契約・各種申請等

設計が完了しましたら、家づくりを行う工務店に見積依頼をします。工務店から見積書が提出されましたら、当社とクライアントとで見積書の内容を確認しながらご要望と工事費の調整・確認を行うほか、各種申請や工事契約などを進めてまいります。

STEP06現場監理

施工が開始されましたら、当社は現場監理を行います。設計段階では対応しきれなかったご要望などもしっかりとヒアリングして可能な限り対応しますので、ぜひご相談ください。当社が工務店との間に入って調整をします。

施工状況を確認しながら、必要に応じてクライアントを現場にご案内し、色などの最終的な確認を行います。

STEP07検査・工事完了・引き渡し

施工が完了しましたら、設計検査や確認検査機関による検査、クライアント立ち会いによる検査を実施します。検査の際に不具合などが見つかった場合は補修や是正を行い、問題なければお引き渡しとなります。

STEP08アフターフォロー

注文住宅の完成から約1年後に工務店とともに現地を点検し、不具合がないか確認します。普段の生活のなかで気になる部分やご要望が出てきた場合は、お気軽にご相談ください。

設計料

当社の設計料は、案件ごとに変動するため都度見積もりとさせていただいております。設計料の目安は以下のとおりです。

設計料の目安 工事費の10~15%
新築・構造設計 30万円(税別)~
※2階建戸建て住宅の場合
新築・温熱シミュレーション(空調計画)30万円(税別)~
【新築の場合】
工事費2000万円以下の設計
240万円(税別)~+構造費
【店舗・リノベーションの場合】
工事費1000万円以下の設計
120万円(税別)~
設計料の目安
新築・構造設計
新築・温熱シミュレーション(空調計画)30万円(税別)~
【新築の場合】
工事費2000万円以下の設計
【店舗・リノベーションの場合】
工事費1000万円以下の設計
工事費の10~15%
30万円(税別)~
※2階建戸建て住宅の場合
240万円(税別)~+構造費
120万円(税別)~

※申請代行費は上記金額に含みますが、確認申請費・他申請審査費用、手数料は別途頂戴します。

設計料の目安

保証について

保証について

安心の保証体制でフォロー

家づくりは高額なお金がかかります。建築の途中で依頼した工務店が倒産してしまったり、建築後に重大な欠陥が見つかったりするリスクを考えて不安になる方もいらっしゃるかもしれません。こちらでは、株式会社サオビが、家づくりに関する保証やメンテナンスについてご案内しています。

施工に関する保証は当社ではなく、施工店のものになります。当社が信頼できる工務店をご紹介し、プランに合わせて保証内容をお選びいただきます。新築住宅に関わる保証は、以下の2つに分かれます。

主要構造に対する保証

主要構造に対する保証(長期保証)

建物の基礎となる部分に対する保証です。家を建てる際につくる基礎や、物件を支える外壁や屋根などを合わせて「主要構造」と呼びます。主要構造に欠陥があった場合は、保証の対象になります。

設備や建具に対する保証

仕上・内外装・設備に対する保証(短期保証)

建物自体ではなく、トイレやキッチン、システムバスなどといった生活を支える部分に対する保証です。こういった設備や建具に欠陥が見つかった場合、保証の対象となります。
※内外装については、メーカーや施工店の規定があります。
工事契約の前に明示していただき、納得してご契約できるように当社ではサポート致します。

設備や建具に対する保証

然帯(サオビ)の家づくりや保証に関するご質問にもお答えします

然帯(サオビ)の家づくりや保証に関するご質問にもお答えします

クライアントに安心していただける体制を整えています

家づくりはほとんどの方にとって初めての経験です。不明点も多く、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。たとえ理想どおりの家ができても、家づくりはそれで終わりではありません。ご家族の新しい生活はそこからがスタートとなり、当社とクライアントとのお付き合いもここからはじまります。

家づくりの流れや保証に関することなど、ご不明点がありましたらいつでもお気軽にご相談ください。